हैदराबाद: नियमित किश्तें चुकाने वाले मौजूदा ग्राहकों को बैंक अच्छे ऑफर दे रहे (Banks giving Loan offers to existing customers) हैं. इन दिनों होम लोन पर ब्याज दरें बढ़ रही हैं. यह 8.5 से 9 फीसदी तक पहुंच चुका है. कुछ अनुमानों के अनुसार, भविष्य में ब्याज दरें और 35 से 50 आधार अंकों तक बढ़ सकती हैं. इस बीच, बैंक नए ऋण देने के लिए हाथ-पांव मार रहे हैं. वे उन लोगों को बनाए रखने और पुनर्वित्त करने की कोशिश कर रहे हैं. जो अब तक अनुशासित किस्त भुगतान कर रहे हैं. इसके अलावा, कोई परेशानी नहीं होगी क्योंकि बैंक पहले से ही उधारकर्ताओं को जानते हैं. हालांकि, होम लोन के तहत सभी लाभ टॉप अप के कर्जदारों के लिए उपलब्ध नहीं होंगे.
आयकर अधिनियम की धारा 24 के अनुसार, गृह ऋण पर भुगतान किया गया ब्याज 2 लाख रुपये तक कर कटौती योग्य है, और मूलधन धारा 80 सी की सीमा तक कर कटौती योग्य है. Top up Loan में आमतौर पर यह सुविधा नहीं होती है. छूट केवल तभी लागू होती है जब घर के विस्तार के लिए उपयोग किया जाता है. इस संबंध में पर्याप्त साक्ष्य उपलब्ध कराए जाने चाहिए. भले ही, कुछ फायदे हैं जो टॉप अप होम लोन आपको तब प्रदान करता है. जब आपको वास्तव में धन की आवश्यकता होती है. टॉप अप को लंबी अवधि के लिए और व्यक्तिगत या गोल्ड लोन की तुलना में कम ब्याज पर लिया जा सकता है. होम लोन की अवधि के आधार पर, Top up Loan की अवधि भी तय की जाती है. अगर होम लोन 15 साल के लिए चुकाना है, तो टॉप-अप लोन भी 15 साल की अवधि के लिए दिया जाता है. अन्य ऋणों में यह अवधि नहीं होती है.