Budget 2023 : आलीशान घर व कोठियां बनाने वालों के लिए ये है सरकार की नयी पॉलिसी

आवासीय घरों को खरीदकर भारी कटौती का दावा करने वालों के लिए ये खबर निराश कर सकती है. आज केंद्रीय वित्त मंत्री Nirmala Sitharaman ने लोकसभा में वित्त वर्ष 2023-24 का बजट पेश करते हुए धारा 54 और धारा 54F के तहत अधिकतम कटौती सीमित करने की घोषणा की है. Budget 2023.

नई दिल्ली:आज पेश किए गए केंद्रीय बजट 2023 में वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने कर रियायतों और छूट को बेहतर लक्षित करने के लिए, धारा 54 और 54F के तहत आवासीय घरों में निवेश पर पूंजीगत लाभ से कटौती को 10 करोड़ रुपये तक सीमित कर दिया. उन्होंने कहा कि इसी तरह के मंशा के साथ एक अन्य प्रस्ताव बहुत अधिक मूल्य वाली बीमा पॉलिसियों की आय से आयकर छूट को सीमित करना है. वाटरफील्ड एडवाइजर्स के बिजनेस एडवाइजरी सर्विसेज के वाइस प्रेसिडेंट विशाल येओले ने कहा कि बजट में धारा 54 और धारा 54एफ के तहत अधिकतम कटौती को 10 करोड़ रुपये तक सीमित करने का प्रस्ताव किया गया है.

Vishal Yeole, VP Business Advisory Services , Waterfield Advisors ने कहा कि, अब तक, ऐसी कोई सीमा नहीं थी और आम तौर पर, हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (HNIs) और अल्ट्रा हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (UHNIs) इस अवसर का उपयोग अपनी पूंजीगत लाभ कर देनदारी को कम करने के लिए कर सकते हैं. इन छूट वर्गों का मूल उद्देश्य हमेशा आवास क्षेत्र को प्रोत्साहित करना और आवास की कमी को कम करना रहा है. यह महसूस किया गया था कि छूट अभीष्ट उद्देश्य को प्राप्त नहीं कर रही थी और अब HNI/UHNI को उत्पन्न होने वाले पूंजीगत लाभ कर पर उपलब्ध अंतरपणन ( arbitrage ) को काफी हद तक सीमित करने का प्रस्ताव है.

वित्त विधेयक के अनुसार, आयकर, 1961 (अधिनियम)की धारा 54 और धारा 54एफ के मौजूदा प्रावधान लंबी अवधि की पूंजीगत संपत्ति के हस्तांतरण से होने वाले पूंजीगत लाभ पर कटौती की अनुमति देते हैं, यदि एक निर्धारिती ने एक वर्ष के भीतर स्थानांतरण किया है. स्थानांतरण की तिथि से. उस तारीख से पहले या उसके बाद दो साल की अवधि के भीतर भारत में कोई आवासीय संपत्ति खरीदी, या उस तारीख के बाद तीन साल की अवधि के भीतर भारत में किसी भी आवासीय संपत्ति का निर्माण किया.

अधिनियम की धारा 54 के प्रयोजनों के लिए, यदि आवासीय घर में पूंजीगत लाभ का पुनर्निवेश किया जाता है, तो आवासीय घर के हस्तांतरण से उत्पन्न दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कटौती उपलब्ध है. अधिनियम की धारा 54एफ में, एक आवासीय घर के अलावा किसी भी लंबी अवधि की पूंजीगत संपत्ति के हस्तांतरण से उत्पन्न होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कटौती उपलब्ध है, यदि शुद्ध प्रतिफल एक आवासीय घर में पुनर्निवेश किया जाता है.

अधिनियम की धारा 54 और धारा 54F का प्राथमिक उद्देश्य आवास की भारी कमी को कम करना और आवास गतिविधि को गति देना था. हालांकि, यह देखा गया है कि इन प्रावधानों के तहत उच्च-निवल-मूल्य निर्धारितियों द्वारा बहुत महंगे आवासीय घरों को खरीदकर भारी कटौती का दावा किया जा रहा है. यह इन वर्गों के मूल उद्देश्य को रोक रहा है. इसे रोकने के लिए, धारा 54 और 54F के तहत एक निर्धारिती द्वारा दावा की जा सकने वाली अधिकतम कटौती को 10 करोड़ रुपये तक सीमित करने का प्रस्ताव है. यह प्रावधान किया गया है कि यदि खरीदी गई नई संपत्ति की कीमत 10 करोड़ रुपये से अधिक है, तो ऐसी संपत्ति की कीमत 10 करोड़ रुपये मानी जाएगी. यह दो वर्गों के तहत कटौती को 10 करोड़ रुपये तक सीमित कर देगा.

(आईएएनएस)