ગાંધીનગર :દરેક નાગરિકને પોતાની માલિકીનું મકાન હોય તેવું સ્વપ્ન હોય છે, જ્યારે મધ્યમ વર્ગીય પરિવારને પણ પોતાનું મકાન ખરીદવાનું એક જીવનનું મોટું સપનું હોય છે, ત્યારે ગુજરાત વિધાનસભામાં ગુજરાત રીયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી ફર્સ્ટ 2021 22નો વાર્ષિક અહેવાલ રજૂ થયો હતો. જેમાં સમગ્ર દેશમાં એફોર્ડ બિલિટી ઇન્ડેક્સના આધારે ગુજરાતનું આર્થિક પાટનગર અમદાવાદ મકાન ખરીદીમાં પ્રથમ સ્થાને આવ્યું છે અને ત્યારબાદ પુણેનો સમાવેશ થાય છે.
અમદાવાદ 20 ટકા રેશિયો :ગુજરાત રીયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી રજુ કરવામાં આવેલા રિપોર્ટ અનુસાર કોઈ ચોક્કસ શહેરમાં મકાન ખરીદનાર વ્યક્તિની મકાન ખરીદવાની ક્ષમતાનો અંદાજ કાઢવા માટે એફોર્ડ બિલિટી ઇન્ડેક્સ મિલકતની કિંમતોમાં ફેરફાર ગૃહ લોનના વ્યાજમાં દરો અને કુટુંબની સરેરાશ આવક પર નજર રાખે છે, ત્યારે ફીસ ટકા દેશો સાથે અમદાવાદ વર્ષ 2021માં દેશમાં સૌથી પરવડે તેવા આવાસન બજાર તરીકે ઉભરી આવ્યું હતું, ત્યારબાદ પુણે અને ચેન્નઈ અનુક્રમે 24 ટકા અને 25 ટકા સાથે બીજા અને ત્રીજા ક્રમે હતા. વૈશ્વિક મહામારીમાં કુટુંબની આવક ખોવાઈ હતી. તેમ છતાં પણ 2021માં ઘર ખરીદવાની ક્ષમતામાં સુધારો થયો હતો.
ગુજરાતના 40 ટકા બિલ્ડરો ચિંતામાં :RERA દ્વારા બહાર પાડવામાં આવેલા રિપોર્ટ અનુસાર વર્ષ 2021-22માં કાચી સામગ્રીમાં ભાવ વધારાથી મિલકતોની કિંમત વધી હતી. ક્રેડાઈ દ્વારા બહાર પાડવામાં આવેલા ઇમ્પેક્ટ અસેસમેન્ટ સર્વે મુજબ 40 ટકાથી વધુ ડેવલોપર્સ આ ધંધો ચાલુ રાખવાની તેમની ક્ષમતા વિશે ચિંતાતુર હતા. કારણ કે, કાચી સામગ્રીની વધતી જતી કિંમતને પરિણામે ડેવલોપર મુશ્કેલીમાં વધારો થયો હતો. જેથી બાંધકામના ખર્ચમાં પણ 20 ટકાનો તીવ્રતા થયો હતો. બાંધકામ ખર્ચમાં 20 ટકા વધારો થતા મિલકતની કિંમતમાં પણ 10 ટકાથી વધુ વધારો જોવા મળશે. જેથી ચાલુ પ્રોજેક્ટ ગ્રાહકને સોંપવાની સમય મર્યાદા પર પણ અસર થઈ શકે છે.
50 ટકા મકાનોનું વેચાણ :ગુજરાત રેરામાં 9915 જેટલા પ્રોજેક્ટમાં કુલ 12.6 લાખ જેટલા એકમો છે. જેનો કાવર્ડ એરિયા કુલ 22.67 મિલિયન ચોરસ મીટર થાય છે. કાર્પેટ એરિયા 85.8 મિલિયન ચોરસ મિત્ર જેટલો છે જે કુલ પ્રોજેકટ ખર્ચ 2.82 લાખ કરોડ જેટલો થાય છે, આ પ્રોજેક્ટમાંથી 4399 પ્રોજેકટ સમય મર્યાદામાં પુરા થયા છે, જ્યારે કુલ રહેણાંકના 50 ટકા અને દુકાનોમાં ત્રીજા ભાગની દુકાનનું જ વેચાણ થયું હોવાનું સામે આવ્યું છે.