ન્યુઝ ડેસ્ક : હોમ લોન એ લાંબા ગાળાની જવાબદારી છે કારણ કે આ સમયગાળા દરમિયાન વ્યાજ દરો ઘણી વખત વધે છે અને ઘટે છે. તેથી લોન લેતી વખતે સાવચેત રહેવું વધુ સારું છે. તો જ દેવાનો બોજ ઓછો થશે અને અન્ય લક્ષ્યો હાંસલ કરવાનું તમારું લક્ષ્ય સરળ બનશે. લોનની રકમ કેટલી છે? મારે ક્યારે પસંદ કરવું જોઈએ? શું હપ્તા ભરવામાં મુશ્કેલીઓ છે? આ સિવાય લોન લેવાનો નિર્ણય લેતા પહેલા ઘણી બાબતો ધ્યાનમાં લેવી જરૂરી છે.
શા માટે ઘર ખરીદો? -શું તમે તેમાં રહો છો? નહિંતર, શું તે રોકાણનો વિકલ્પ છે? જો તમારી પાસે ઘર છે, તો તમારા પરિવારની જરૂરિયાતો માટે ઘર કેવું હોવું જોઈએ? કેટલો વિસ્તાર જરૂરી છે અને કઈ સુવિધાઓ છે? તમારી આસપાસ સુવિધાઓ, વિકાસની તકો. આ બધું જોવું જોઈએ. રોકાણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને, તમારા રોકાણ પર વળતર શું છે, વૃદ્ધિ કેવી રહેશે... ભાડાની આવક જેવી બાબતો ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ. આ તમામ પરિબળોનું વિશ્લેષણ કર્યા પછી, તમે નક્કી કરો. તે જ સમયે, કર લાભોનું મૂલ્યાંકન કરવું જોઈએ.
શું તમે ઘર ખરીદવા માંગો છો - મોટાભાગના લોકો જાણીતા વિસ્તારમાં તમામ સુવિધાઓ સાથેનું ઘર ખરીદવા માંગે છે. પરંતુ, આપણી આર્થિક શક્તિ તેના માટે પૂરતી ન હોઈ શકે. તમે ઘર પાછળ કેટલો ખર્ચ કરી શકો છો તેની ગણતરી કરતા પહેલા.. બાકીના વિશે વિચારો? ભૂલશો નહીં કે અપેક્ષાઓ હકીકતોથી ઘણી અલગ છે. ભવિષ્યમાં આવક વધશે તે વિચારીને વધુ કેટલીક લોન લેવાના પ્રયાસો ચાલુ છે. પરંતુ, આ યોગ્ય નથી. તમે ઘર ખરીદ્યું હોવાથી, તે તમારા માટે બોજ ન બનવું જોઈએ. લોન લેતા પહેલા તમે જે રકમ નક્કી કરી હતી તેના માટે તમારા ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય બદલશો નહીં. બિનજરૂરી રીતે મોટી રકમ ઉછીના ન લો અને ભવિષ્યમાં મુશ્કેલીમાં પડશો.
ધર ખરીદવામા બચત - આપણે ઘર ખરીદવા માંગીએ છીએ ત્યારે આપણે આપણી બચતમાંથી ચોક્કસ રકમ ચૂકવવી પડે છે અને તેને માર્જિન મની કહેવામાં આવે છે. બેંકો સામાન્ય રીતે ઘરની કિંમતના 75-90% સુધી લોન આપે છે. બાકી આપણે આપવાનું છે. આ ઉપરાંત રજીસ્ટ્રેશન અને ઈન્ટીરીયર ડેકોરેશનનો ખર્ચ પણ આપણે ઉઠાવવો પડશે. લેનારાની ઉંમર, ક્રેડિટ સ્કોર, લોનની રકમ અને ઘરની કિંમતમાં લોનની ટકાવારીના આધારે માર્જિન મની નક્કી કરવામાં આવે છે. તમે આ પૈસા કેટલા પરવડી શકો છો તેની અગાઉથી ગણતરી કરો. તમારા અન્ય નાણાકીય લક્ષ્યોને અસર કરવા માટે તમારા હાથમાંથી તમામ નાણાં ખર્ચશો નહીં.
બેન્ક લોન કઇ રીતે મેળવવી - મોટાભાગની બેંકો હાલમાં ઋણ લેનારના ક્રેડિટ સ્કોરના આધારે મોર્ટગેજ વ્યાજ દરો સેટ કરે છે. ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર ધરાવતા લોકો વધુ વ્યાજ દર વસૂલે છે. તેથી, જો તમને ઊંચા વ્યાજ દર નથી જોઈતા, તો તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને કાળજીપૂર્વક મેનેજ કરો. 750-800થી વધુનો સ્કોર સારો સ્કોર ગણાય છે, માત્ર લોન માટે અરજી કરતી વખતે જ નહીં, અને જ્યાં સુધી તમે લોનની ચુકવણી ન કરો ત્યાં સુધી તમારે તે સ્કોર જાળવી રાખવો જોઈએ.
માસિક હપ્તા -જેમ આપણે ઓળખ્યું છે કે હાઉસિંગ એ લાંબા ગાળાની જવાબદારી છે. આ લોન માટે અરજી કરતી વખતે તમારી પાસે પહેલેથી કેટલી અન્ય લોન છે? તેમને કેટલા હપ્તા આપવામાં આવે છે? શું મારે ભવિષ્યમાં બીજી કોઈ લોન લેવી પડશે? લોન લેતા પહેલા તમારે તેમના વિશે વિચારવું પડશે. તેવી જ રીતે, જો તમારી પાસે હાલની લોન છે, તો તમે તમારી પુન:ચુકવણી શક્તિ ઘટાડી શકો છો. ભવિષ્યમાં, તમારે તમારા બાળકોના શિક્ષણ માટે લોન લેવી પડી શકે છે. તેથી, જ્યારે તમે નવી લોન લો છો, ત્યારે તમારા પર EMI બોજ વધારે હોય છે. તમારા ખર્ચાઓ અને અન્ય જવાબદારીઓના આધારે, તમને કેટલી લોન મંજૂર કરવામાં આવશે તેના બદલે તમે કેટલી EMI પરવડી શકો છો તેના આધારે લોનની રકમ નક્કી કરવી શ્રેષ્ઠ છે. તે પછી ઓછા વ્યાજ દર અને પ્રોસેસિંગ ફી ધરાવતી બેંકો પસંદ કરો.
તમારી આવક કેટલી છે? -હોમ લોન માટે અરજી કરતા પહેલા, તમારે તમારી જાતને પૂછવાની જરૂર છે કે તમે નાણાકીય રીતે કેટલા તૈયાર છો. જ્યાં સુધી લોન ચાલે છે, શું તમને નિયમિત આવક મળે છે? ખાત્રિ કર. આવકના એક કરતાં વધુ સ્ત્રોત સ્થાપિત કરવાનો પ્રયાસ કરો. બેંકો તમારી આવકના આધારે લોન મંજૂર કરશે અને જ્યારે તમને લાગે કે તમારી આવક લોન પ્રક્રિયા માટે પૂરતી નથી, તો તમે તમારી પત્નીને સહ-અરજદાર તરીકે ઉમેરી શકો છો. સંયુક્ત લોન માટે અરજી કરવાથી લોનની પાત્રતા વધે છે અને મહિલાઓને વ્યાજ દરમાં પણ રાહત મળે છે.
વીમો ફરજિયાત છે -વીમો પરિવારને આર્થિક સુરક્ષા પ્રદાન કરે છે. ઘર ખરીદતી વખતે એ હદ સુધી જીવન વીમા પૉલિસી લેવાનું ભૂલશો નહીં. કોઈપણ અણધાર્યા સંજોગોમાં, તે વીમા પૉલિસી વડે લોનની ચુકવણી કરવાની વ્યવસ્થા કરવી જોઈએ. આ માટે, ટર્મ પોલિસી અથવા હોમ લોન પ્રોટેક્શન પોલિસી પસંદ કરી શકાય છે.
અન્ય હેતુઓ માટે... -ઘર ખરીદવું અગત્યનું છે, પરંતુ તેના માટે અન્ય નાણાકીય ઉદ્દેશ્યોની અવગણના કરવી યોગ્ય નથી. નિવૃત્તિનું આયોજન, બાળકોનું ઉચ્ચ શિક્ષણ અને તેમના લગ્ન જેવી જરૂરિયાતોને પણ ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ. તમારી હોમ લોન તમારી નાણાકીય સ્વતંત્રતા છીનવી ન જોઈએ. જો આવી સ્થિતિ ઉભી થતી જણાય તો હોમ લોન હોલ્ડ પર રાખવી અથવા બજેટમાં ઘટાડો કરવો વધુ સારું છે. આ તમારા અન્ય લક્ષ્યોને અવરોધશે નહીં. Bankbazaar.com ના સીઈઓ આદિલ શેટ્ટી કહે છે કે જો તમને લાગે કે તમે તમારી આવકને આ રીતે એડજસ્ટ કરી શકો તો જ હોમ લોન લેવી વધુ સારું છે.
