হায়দরাবাদ, 13 জুন: রিজার্ভ ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া (আরবিআই) সাম্প্রতিক সময়ে গৃহঋণ বা হোম লোনে সুদের হার না-বাড়ানোয় কিছুটা স্বস্তি মিলেছে ঋণগ্রহীতাদের ৷ তবে এই স্বস্তি কতদিন স্থায়ী হবে, তা নিয়ে অনিশ্চয়তা রয়েছে । ঋণ যদি ব্যয়বহুল হয় তাহলে ঋণগ্রহীতাদের বিভিন্ন চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হতে হয় । তাদের ঋণের এলিজিবিলিটি হ্রাস পাবে এবং এর ফলে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে প্রভাব পড়বে । বর্তমান পরিস্থিতিতে সাধারণ মানুষের কি হোম লোন নেওয়া উচিত? নাকি আরও কিছুক্ষণ অপেক্ষা করবেন ? জেনে নিন ৷
মার্চ মাসে বার্ষিক খুচরো মূল্যবৃদ্ধি 5.66 শতাংশে নেমে এসেছে । যা আগের মাসে 6.44 শতাংশে ছিল ৷ ফলে এবার বার্ষিক খুচরো মূল্যবৃদ্ধি 15 মাসের মধ্যে সর্বনিম্ন। আরবিআই এই বিষয়ে নজরদারি করছে । আসন্ন মুদ্রানীতি পর্যালোচনায় সুদের হারে সংশোধনমূলক ব্যবস্থা নেওয়া হতে পারে । সুতরাং, আপনি যদি ইতিমধ্যেই একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে মনে রাখবেন যে সুদের হার ওঠানামা করে । গৃহঋণ সাধারণত ফ্লোটিং সুদের ভিত্তিতে হয় । যখনই রেপো রেট পরিবর্তিত হয় তখন এইগুলিও পরিবর্তিত হয় । সুতরাং, সুদের হার সম্পর্কে চিন্তা না করে একটি হোম লোন নিয়ে নিজেকে প্রস্তুত করুন ।
আরও পড়ুন:অন্য ব্যাংকে হোম লোন ট্রান্সফারের কথা ভাবছেন ? মাথায় রাখুন এই বিষয়গুলি
একটু পরিকল্পনা করে এগোলেই আপনার বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্ন পূরণ হতে পারে । তবে আপনি আর্থিকভাবে স্থিতিশীল কি না, তা গুরুত্বপূর্ণ । একটি হোম লোন অনেকদিন ধরে চলে অর্থাৎ শোধ করতে হয় । সুতরাং, আগে নিশ্চিত হন যে আপনি মাসে মাসে সঠিক সময়ে লোনের ইএমআই দিতে পারবেন । ঋণ সাধারণত বাড়ির মূল্যের 75-80 শতাংশ পর্যন্ত পাওয়া যায় । তারপরেও স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশনের মতো অন্যান্য খরচ রয়েছে । আপনাকে সম্পত্তি মূল্যের কমপক্ষে 30-40 শতাংশ দিতে হবে । আর্থিক অবস্থা ভালো না হলে অপেক্ষা করুন ৷ তা ঠিক হওয়া পর্যন্ত বাড়ির কেনার কথা না ভাবাই উচিত ।