হায়দরাবাদ, 14 ডিসেম্বর:ফের বাড়তে শুরু করেছে সুদের হার (Interest rates rising) ৷ এর জেরে আপনার নেওয়া হোম লোন আরও বোঝা হয়ে উঠছে । কিছু ব্যাংক ঘোষণা করেছে, তারা তাদের সুদের হার বাড়াচ্ছে । মেয়াদ বা ইএমআই বৃদ্ধির বিষয়টিও ইতিমধ্যেই ঋণগ্রহীতাদের জানানো হয়েছে । জেনে নিন কীভাবে কমাতে পারেন এই ঋণের বোঝা (Reduce home loan interest rates) ৷
রেপো রেটের (Repo rate) হারে দেশের কেন্দ্রীয় ব্যাংক বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে টাকা ধার দেয় ৷ আর্থিক বছরে কেন্দ্রীয় ব্যাংক রেপো রেটের হার বাড়াতে শুরু করেছে (Repo rate rising again) । বুধবার এটি 35 বেসিস পয়েন্ট বেড়ে 6.25 শতাংশ হয়েছে । ফলে গৃহঋণ আবার 8.75 থেকে 9 শতাংশে পৌঁছেছে । যারা স্বল্প সুদে ঋণ নিয়েছেন তাদের জন্য সুদের বোঝা বেড়ে হবে লক্ষ লক্ষ টাকা । যে ঋণ 20 বছরে শোধ করতেন, এখন তা পরিশোধ করতে লাগতে পারে 30 বছর ।
যখন সুদের হার বাড়ানো হয় তখন যারা 6.75 - 7 শতাংশ কম হারে ঋণ নিয়েছেন তাদের জন্য বোঝা বেশি হবে । এর প্রভাব কম পড়বে যারা ঋণ নিয়েছেন 8.5-9 শতাংশ সুদের হারে । এর পাশাপাশি সুদের হার কমলে ঋণ পরিশোধের সময়কাল কমে যায়। কিন্তু, একবার সুদের হার বাড়ানো হলে আবার পুরনো মেয়াদে পৌঁছে যাবে ।
সুদের হার বৃদ্ধির সময় যদি ঋণের মেয়াদ দুই-তিন বছর বাড়ানো হয়, তাহলে তা অনেক বেশি বলে বিবেচনা করা উচিত । আপনার ঋণের সর্বশেষ অবস্থা চেক করুন ৷ প্রযোজ্য সুদের হার কী ? সময়কাল কত বেড়েছে ? ইএমআই বাড়ানোর বিকল্প রয়েছে কি না, তা পরীক্ষা করুন । আপনার ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে দরকারে যোগাযোগ করুন ।
সুদের হার বৃদ্ধি সমান মাসিক কিস্তি (EMI) বা আপনার হোম লোনের মেয়াদ বাড়ায় । উদাহরণস্বরূপ, আপনি 22 হাজার 367 টাকার ইএমআই-সহ 20 বছরের জন্য 6.75 শতাংশ হারে 30 লক্ষ টাকা ঋণ নিচ্ছেন । যদি সুদের হার 8.75 শতাংশে পৌঁছয়, তাহলে ঋণ শোধের মেয়াদ 30 বছর হয়ে যাবে ৷ সেক্ষেত্রে ইএমআই হবে 23 হাজার 610 টাকা । যদি সময়সীমা পরিবর্তন না করে ইএমআই বাড়ানো হয়, তাহলে তা 26 হাজার 520 টাকায় চলে আসবে ।
আপনার ব্যাংকের চেয়ে কম সুদের হার দেয় এমন কোনও প্রতিষ্ঠান রয়েছে কি না, তা জানতে হোম লোনের বাজার সম্পর্কে ঘাটাঘটি করুন । অর্ধেক থেকে 0.75 শতাংশ কম সুদের বোঝা উল্লেখযোগ্যভাবে কমবে । কখনও কখনও আপনার ব্যাংকও কম সুদের হারে স্যুইচ করার সুযোগ দেয় । এতে কিছু খরচ জড়িত ৷ তাই খরচের উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নিন (Tips for lighten burden of Home loan rates) ।
সুদের হার আরও বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে । আজ থেকেই তাই প্রস্তুতি নিন । উচ্চ সুদের যে কোনও ঋণ থেকে মুক্তি পান তাড়াতাড়ি । সর্বদা সময়মতো ঋণের ইএমআই শোধ করুন Increase EMIs to clear loan । অন্যথায় দেরিতে ফি জমা দিলে তা বাড়তি বোঝা হয়ে দাড়াবে । এর ফলে ক্রেডিট স্কোর ক্ষতিগ্রস্ত হবে । কমপক্ষে 3-6 মাসের খরচ এবং ঋণের কিস্তির জন্য যথেষ্ট পরিমাণ টাকা থাকা উচিত ।
আরও পড়ুন:ক্রেডিট স্কোর ঠিক রাখতে নিন এই ব্য়বস্থাগুলি
কিস্তি বাড়িয়ে দীর্ঘমেয়াদি হোম লোন দ্রুত পরিশোধ করুন । কম সুদের হারে ঋণ বেশি দিন চলতে পারে । তাই আপনি যখন ঋণ নিয়েছিলেন তার তুলনায় আপনার আয় যদি বাড়ে, সামর্থ্য অনুযায়ী ইএমআই'ও বাড়িয়ে নিলে ভালো হবে (Increase EMIs to clear loan) ।
