Home Loan: খরচের ক্ষমতা বুঝেই গৃহঋণ নিন

দীর্ঘমেয়াদী গৃহঋণ (Home Loan) শোধ করতে গিয়ে অনেক সময়েই নাকানিচোবানি খেতে হয় গ্রাহকদের ৷ কীভাবে সামলাতে হবে মাসিক কিস্তির (EMI Amount) বোঝা ? খোঁজ নিল ইটিভি ভারত ৷

হায়দরাবাদ, 19 অক্টোবর: দীর্ঘমেয়াদী গৃহঋণের (Home Loan) ক্ষেত্রে মাসিক কিস্তির (EMI Amount) বোঝা কমাতে অনেকেই সহজ রাস্তার সন্ধান করেন ৷ কিস্তির টাকা কমাতে ঋণ পরিশোধের মেয়াদ বাড়িয়ে দেন তাঁরা ৷ তার ফলে আদতে অনেক বেশি টাকার সুদ গুণতে হয় গ্রাহকদের ৷ এই ধরনের সমস্যা এড়াতে গ্রাহকদের আরও পরিকল্পিতভাবে ঋণ নেওয়ার পরামর্শ দিচ্ছেন বিশেষজ্ঞরা ৷ তাঁদের বক্তব্য, প্রয়োজনে কিস্তির টাকা বেশি হোক ক্ষতি নেই ৷ কিন্তু, ঋণ পরিশোধের সময়সীমা কম থাকা দরকার ৷ পাশাপাশি, উপার্জনের টাকা এমনভাবে খরচ করা উচিত, যাতে তার একটা অংশ ঋণের কিস্তি পরিশোধ করার পাশাপাশি বাকি অংশের কিছুটা হলেও সঞ্চয় করা যায় ৷

ওয়াকিবহাল মহল বলছে, বর্তমান বাজারে যে কোনও ঋণেই সুদের হার ক্রমশ বাড়ছে ৷ পাল্লা দিয়ে বাড়ছে রেপো রেট ৷ বস্তুত, সাম্প্রতিককালে খুব অল্প সময়ের মধ্যে চারবার রেপো রেট বেড়েছে ৷ অন্যদিকে, মূল্যবৃদ্ধিও 6 শতাংশের লক্ষ্যমাত্রা ছাড়িয়ে গিয়েছে ৷ এর ফলে আগামিদিনে ঋণের ক্ষেত্রে সুদের হার আরও বাড়বে ৷ তাই আগে থেকে হিসাব করে না-চললে গৃহঋণ মেটাতে গিয়ে নাস্তানাবুদ হতে হবে গ্রাহকদের ৷

যে কোনও গৃহঋণ নেওয়ার অর্থই হল প্রায় 15 থেকে 20 বছরের জন্য সুদের বোঝা ঘাড়ে চাপিয়ে নেওয়া ৷ এই দীর্ঘ সময়সীমার মধ্যে সুদের হার কখনও বাড়ে, কখনও কমে ৷ ইদানীং যেভাবে সুদের হার বাড়ছে, তাতে গৃহঋণের ক্ষেত্রে মাসিক কিস্তির পরিমাণ লাগাতার বাড়ছে এবং আগামী দিনেও তা বাড়বে ৷ তাই সম্ভব হলে নির্ধারিত সময়সীমার আগেই ঋণ মিটিয়ে ফেলতে পারলে তা সবথেকে ভালো ৷

অনেক সময়েই বহু মানুষ তাঁদের প্রয়োজনের অতিরিক্ত ঋণ নেন ৷ আসলে অধিকাংশ মানুষই তাঁদের মাসিক কিস্তি দেওয়ার ক্ষমতা অনুসারে ঋণের পরিমাণ স্থির করেন ৷ প্রাথমিকভাবে এই ধরনের ঋণের ক্ষেত্রে খুব একটা অসুবিধা হয় না ৷ কিন্তু, পরবর্তীকালে সুদের হার বাড়লে ঋণ পরিশোধ করতে সমস্যা হয় এবং সামগ্রিকভাবে অনেক বেশি টাকা খরচ হয় ৷ তাই ঋণ নেওয়া আগেই পুরো পরিকল্পনা সেরে ফেলা উচিত ৷ এক ব্যক্তির তাঁর মাসিক রোজগার, কিস্তিবাবদ খরচের ক্ষমতা, বাজারের ওঠা-পড়া, এই সমস্ত কিছু খতিয়ে দেখেই ঋণ নেওয়া উচিত ৷