হায়দরাবাদ, 15 মার্চ: রিজার্ভ ব্যাংক বেঞ্চমার্ক সুদের হার বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে ৷ এর জেরে রেপো রেট যেখানে ব্যাংকগুলি স্বল্পমেয়াদি টাকা ধার করে, এক বছরেরও কম সময়ের মধ্যে 250 বেসিস পয়েন্টে পৌছেছে (Home loans to get costlier as interest rates rise) ৷ ফলে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ক্রেতার জন্য সুদের খরচ 16 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে । এক বছরে ব্যাংক এবং ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলি হয় ঋণ পরিশোধের মেয়াদ বাড়িয়েছে ৷ নয়তবা ইএমআই বাড়িয়েছে উভয়ই ঋণগ্রহীতার বয়স এবং প্রোফাইলের উপর নির্ভর করে ৷ এসবিআই গবেষণায় বিষয়টি উঠে এসেছে ৷
দেশে উচ্চ খুচরো মূল্যস্ফীতির বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য কেন্দ্রীয় ব্যাংক 2022 সালের মে থেকে রেপো রেট 2.5 শতাংশ বাড়িয়েছে । ফলস্বরূপ, ব্যাংকগুলি আমানত এবং ক্রেডিট উভয় হারে সুদের হার বৃদ্ধি করেছে ৷ যা ঋণগ্রহীতাদের তরফে দেওয়া সমান মাসিক কিস্তিকে (EMI) প্রভাবিত করে ৷ যারা বাড়ি এবং অটোমোবাইল কেনার জন্য এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত প্রয়োজন মেটানোর জন্য ঋণ গ্রহণ করে তাদের প্রভাবিত করছে ।
এসবিআই রিসার্চ টিমের বিশ্লেষণ করা তথ্যে দেখা গিয়েছে, এপ্রিল 2022 থেকে জানুয়ারি 2023 সময়ের মধ্যে এএসসিবি-এর ক্রমবর্ধমান হাউজিং লোন 1.8 লক্ষ কোটি টাকার বেশি বেড়েছে ৷ যা গত বছরের একই সময়ের মধ্যে 40 হাজার কোটি টাকা বেড়েছে । তবে একটি বিভাগ-ভিত্তিক বিশ্লেষণ অন্য ছবি উঠে এসেছে । তাতে দেখা গিয়েছে, ব্যাংক এবং ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলির নতুন ঋণ বিতরণে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিভাগে গৃহঋণের অনুপাত, যে সমস্ত ঋণগ্রহীতারা 30 লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণ নেন, তাদের মোট বিতরণ করা ঋণের পরিমাণ কমে 45 শতাংশে নেমে এসেছে । এই বছরের জানুয়ারি থেকে ফেব্রুয়ারি সময়কালে এটি হয়েছে ।
সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ঋণের ভাগ 30 লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণ, মোট গৃহ ঋণের মধ্যে এপ্রিল-জুন 2022 সময়কালে 60 শতাংশ ছিল ৷ কিন্তু রিজার্ভ ব্যাংক গত বছরের মে থেকে রেপো রেট বাড়ানো শুরু করার পরে এটি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে । এর বিপরীতে, চলতি অর্থবছরে ইস্যু করা নতুন ঋণে ৫০ লক্ষ টাকার বেশি ঋণের অংশ 15 শতাংশ থেকে বেড়ে 25 শতাংশ হয়েছে । এর মাধ্যমে দেখা যাচ্ছে আরবিআই-এর রেপো রেট বৃদ্ধি সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লোন সেগমেন্টে উচ্চ পর্যায়ের হোম লোন গ্রহীতাদের তুলনায় অনেক বেশি প্রভাব ফেলেছে ।
আরও পড়ুন:কেন এই বছর উচ্চ অর্থনৈতিক বৃদ্ধি অর্জন করা কঠিন ?
