Home Loan Rates : গৃহ ঋণৰ বোজা পাতলাবলৈ কেইটামান পৰামৰ্শ

যিহেতু সুতৰ হাৰ পুনৰ বৃদ্ধি হৈছে, গতিকে আপোনাৰ গৃহ ঋণ পৰিশোধ অধিক বোজা হৈ পৰিছে (home loan repayment becomes more burdensome) । ঋণৰ ম্যাদ বা ইএমআই বৃদ্ধি ইতিমধ্যে ঋণ লওঁতাসকলক অৱগত কৰা হৈছে । যদি বৃদ্ধি অত্যধিক হয়, তেন্তে ঋণ লওঁতাই সতৰ্ক হোৱা প্ৰয়োজন । এই বোজাটো পাতল কৰিবলৈ কি কৰিব পাৰি চাওঁ আহক ।

নিউজ ডেস্ক, ১৪ ডিচেম্বৰ : যিহেতু সুতৰ হাৰ পুনৰ বৃদ্ধি হৈ আছে (interest rates increasing), গতিকে আপোনাৰ গৃহ ঋণ অধিক বোজা হৈ পৰিব পাৰে (home loan becomes more burdensome) । কিছুমান বেংকে ইতিমধ্যে ঘোষণা কৰিছে যে তেওঁলোকে তেওঁলোকৰ সুতৰ হাৰ বৃদ্ধি কৰিছে । ঋণৰ ম্যাদ বা ইএমআই (EMI) বৃদ্ধি ইতিমধ্যে ঋণ লওঁতাসকলক অৱগত কৰা হৈছে । এই বোজাটো পাতল কৰিবলৈ কি কৰিব পাৰি চাওঁ আহক ।

দেশৰ কেন্দ্ৰীয় বেংকে (RBI) বাণিজ্যিক বেংকবোৰক ধন ধাৰত দিয়া ৰেপো ৰেট (Repo rate) এই বিত্তীয় বৰ্ষত বৃদ্ধি হ'বলৈ আৰম্ভ কৰিছে । বুধবাৰে ই 35 বেছিছ পইণ্ট বৃদ্ধি হৈ 6.25 শতাংশলৈ বৃদ্ধি হয় । ফলস্বৰূপে গৃহ ঋণ পুনৰ 8.75-ৰ পৰা 9 শতাংশত উপনীত হৈছে । যিসকলে কম হাৰত ঋণ লৈছে, তেওঁলোকৰ বাবে সুতৰ বোজা লাখলৈ বৃদ্ধি হ'ব । ২০ বছৰত নিষ্পত্তি হ'বলগা ঋণ ৩০ বছৰৰ বাবে অব্যাহত থাকিব পাৰে ।

যেতিয়া সুতৰ হাৰ বৃদ্ধি কৰা হয়, 6.75%-7% নিম্ন হাৰত ঋণ লোৱাসকলৰ বাবে বোজা অধিক হ'ব । যিসকলে 8.5-9 শতাংশত ঋণ লৈছিল তেওঁলোকৰ ওপৰত ইয়াৰ প্ৰভাৱ কম । সুতৰ হাৰ হ্ৰাস হ'লে ঋণ পৰিশোধৰ ম্যাদ হ্ৰাস হয় । কিন্তু সুতৰ হাৰ বৃদ্ধি হোৱাৰ পিছত পুৰণি ম্যাদ পুনৰ এবাৰ লাভ কৰিব ।

যদি সুতৰ হাৰ বৃদ্ধিৰ সময়ত ঋণৰ ম্যাদ দুই-তিনি বছৰলৈ বৃদ্ধি কৰা হয়, ইয়াক অত্যধিক বুলি গণ্য কৰিব লাগে । আপোনাৰ ঋণৰ শেহতীয়া স্থিতি পৰীক্ষা কৰক । প্ৰযোজ্য সুতৰ হাৰ কিমান ? ম্যাদ কিমান বৃদ্ধি হৈছে ? ইএমআই বৃদ্ধি কৰাৰ বিকল্প আছেনে নাই পৰীক্ষা কৰক । আপোনাৰ বেঙ্ক বা বিত্তীয় প্ৰতিষ্ঠানৰ (financial institution) সৈতে যোগাযোগ কৰক ।

সুতৰ হাৰ বৃদ্ধিয়ে মাহিলি কিস্তি (equated monthly installment) বা আপোনাৰ গৃহ ঋণৰ ম্যাদ বৃদ্ধি কৰে । উদাহৰণ স্বৰূপে, ধৰা হওক আপুনি 20 বছৰৰ বাবে 6.75% হাৰত 30 লাখ টকাৰ ঋণ লৈছে আৰু 22,367 টকাৰ ইএমআই হয় । যদি সুতৰ হাৰ 8.75 শতাংশত উপনীত হয়, ম্যাদ 30 বছৰলৈ সলনি হয় তেতিয়া ইএমআই হ'ব 23,610 টকা । যদি ম্যাদ সলনি নকৰাকৈ ইএমআই বৃদ্ধি কৰা হয়, তেন্তে ই 26,520 টকালৈ আহিব ।

আপোনাৰ বেঙ্কতকৈ কম সুতৰ হাৰ আগবঢ়োৱা কোনো প্ৰতিষ্ঠান আছে নেকি জানিবলৈ গৃহ ঋণ বজাৰৰ (home loan market) সমীক্ষা কৰক । আধা শতাংশৰ পৰা ০.৭৫ শতাংশলৈ কম সুতৰ দ্বাৰা বোজা যথেষ্ট হ্ৰাস হ'ব । কেতিয়াবা আপোনাৰ বেঙ্কেও কম সুতৰ হাৰলৈ সলনি কৰাৰ সুযোগ প্ৰদান কৰে । ইয়াত কিছু ব্যয় অন্তৰ্ভুক্ত থাকে । এই অতিৰিক্ত আৰু ব্যয়ৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি সিদ্ধান্ত লওক ।

সুতৰ হাৰ আৰু বৃদ্ধি হোৱাৰ সম্ভাৱনা আছে । আজিৰে পৰা ইয়াৰ বাবে সাজু হওক । যিকোনো ঋণৰ পৰা সোনকালে অধিক সুত আদায় কৰাৰ পৰা পৰিত্ৰাণ পাওক । সদায়ে সময়মতে ঋণ ইএমআই পৰিশোধ কৰিব । অন্যথা বিলম্ব মাচুল অতিৰিক্ত বোজা হ'ব । ক্ৰেডিট স্ক'ৰ ক্ষতিগ্ৰস্ত হ'ব । কমেও 3-6 মাহৰ ব্যয় আৰু ঋণৰ কিস্তিৰ বাবে পৰ্যাপ্ত পৰিমাণ উপলব্ধ হ'ব লাগে ।

কিস্তি বৃদ্ধি কৰি দীৰ্ঘম্যাদী গৃহ ঋণ দ্ৰুততাৰে পৰিশোধ কৰক । কম সুতৰ ফলত ঋণ উচ্চ হ'ব পাৰে । আপুনি ঋণ লোৱাৰ সময়ৰ তুলনাত তেতিয়ালৈকে আপোনাৰ উপাৰ্জন বৃদ্ধি হ'ব পাৰে । আপোনাৰ সামৰ্থ্য অনুসৰি ইএমআই বৃদ্ধি কৰাটো ভাল ।

লগতে পঢ়ক :Credit Score Factors : কোনবোৰ কাৰকে আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্কৰ হ্ৰাস কৰিব পাৰে ?